疫情契税减免/疫情契税减免申请

湖北省疫情税收优惠政策

从2月到6月，对全国（湖北省除外）中小微企业免征养老、失业 、工伤保险单位缴费；个体工商户按单位参保的 ，参照中小微企业享受减免政策。从2月到4月，对全国（湖北省除外）大型企业减半征收养老、失业
、工伤保险单位缴费；湖北省从2月到6月对各类参保企业免征 。

增值税相关优惠留抵退税与设备抵扣：企业可申请增值税留抵退税以缓解资金压力
，生产防疫物资的企业新购设备可一次性税前扣除，并享受增值税抵扣。例如 ，湖北三江航天江河橡塑有限公司等企业通过此政策减轻了运营负担
。

新规定核心内容为：3月1日至5月底
，免征湖北境内小规模纳税人增值税，其他地区小规模纳税人增值税征收率由3%降至1%。具体政策背景与配套措施如下：税收优惠政策的区域差异与目标湖北境内 免征增值税：针对小规模纳税人（年销售额≤500万元） ，3月1日至5月底期间免征增值税 。

湖北省疫情税收优惠政策主要如下：增值税：2020年3月1日至5月31日
，湖北省境内小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，免征增值税；适用3%预征率的预缴增值税项目 ，暂停预缴增值税
。

其他提示因疫情影响
，根据国家税务总局税总函〔2020〕19号的规定，2020年2月征收期 ，在全国范围内延长至2月24日
，湖北省由于疫情严重，单独出台政策将2月征收期延长到3月6日。征收期延长后 ，税控盘锁死期也会顺延 。

增值税相关政策 小规模纳税人优惠：2020年3月1日至5月31日，湖北省小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入免征增值税；2022年4月1日至12月31日
，同类收入继续免征；2021年4月1日至12月31日，则减按1%征收率计税
。

荆州:个人住房公积金贷款额度提至50万元,6月30日前买房免契税

湖北荆州提高公积金贷款额度至50万元 ，6月30日前购房可享契税全额返还
，一线医护人员契税优惠延长至年底。具体政策内容如下：公积金贷款额度调整荆州市将个人住房公积金贷款比较高额度从45万元提高至50万元，以支持居民合理住房需求 。

荆州市个人住房公积金贷款比较高额度已从45万元提高至50万元 ，且2020年6月30日前购买新建商品房可免契税（缴纳后由财政部门全额奖励返还）
。

提高公积金贷款额度：将个人住房公积金贷款比较高额度从45万元提高至50万元
，为购房者提供更多的资金支持。购房契税全额奖励返还：在2020年6月30日前于荆州购买新房的购房者，可以享受购房契税全额奖励返还的优惠 ，降低购房成本 。

《意见》还要求
，降低购房者税费负担，实行购房契税优惠
。即日至2020年6月30日前在荆州市购买新建商品房 ，缴纳购房契税后
，由财政部门全额奖励返还。参加疫情防控的一线医护人员在荆州市购房，购房契税优惠期延长至2020年12月31日 。

《意见》明确：提高公积金贷款额度。个人住房公积金贷款比较高额度从45万元提高至50万元
。实行购房契税优惠。自文件印发之日至2020年6月30日前在我市购买新建商品房 ，缴纳购房契税后，由财政部门全额奖励返还 。参加疫情防控的一线医护人员在我市购房
，购房契税优惠期延长至2020年12月31日
。

契税减免是什么意思?

契税减免是政府为鼓励房地产交易而制定的一种税费减免措施。具体来说：目的：契税减免的主要目的是为了降低房屋买卖交易成本，促进房屋市场的流动 ，从而鼓励买房者积极参与房地产市场
，增加市场交易活动 。

契税减免是我国在国内计征契税时，纳税人所能享受的税收减免政策
。具体说明如下：契税减免的法律依据我国契税征收严格遵循《中华人民共和国契税法》 ，该法第六条和第七条明确规定了契税的免征和减征情形。

契税减免指在我国国内计征契税时
，符合特定条件的纳税人可享受的税收减免政策 。具体说明如下：契税减免的法律依据我国契税征收严格遵循《中华人民共和国契税法》规定，其中第六条和第七条明确列举了免征、减征契税的情形
。

契税减免是指在我国国内计征契税时 ，所能享受的减免政策。以下是契税减免的具体说明：免征契税的情况：特定机构用途：国家机关 、事业单位
、社会团体、军事单位承受土地 、房屋权属用于办公
、教学、医疗 、科研
、军事设施时
，免征契税 。

南昌的购房补贴也来啦!契税减免50%,还可领比较高500元/㎡的购房补贴_百度...

〖壹〗、刚需购房者：购买南昌县新房楼盘的刚需家庭，可享受300元/平方米的补贴
。改善型购房者：对于改善型购房者 ，给予200元/平方米的补贴。二孩 、三孩家庭：常住的二孩家庭购房给予300元/平方米的补贴
，三孩家庭则给予500元/平方米的补贴 。

〖贰〗
、契税缴纳时间：需在2026年12月31日前缴清契税。满足上述条件者，可享受100元/平方米的购房补贴
。

〖叁〗、购房要求：需在南昌县首次购买商品住房。社保条件：申领补贴时须在南昌县连续缴纳社保满12个月 。阶段性购房补贴购房区域与时间：自文件印发之日起至2024年12月31日 ，在象湖滨江片区（沿江南大道以东，南昌大道以南
，金沙大道以西，南外环以北）购买新建商品住房 ，且网签及备案时间均需在上述时间段内
。

〖肆〗 、阶段性补贴：即日起至2023年12月31日
，购买新建商品房（含非住宅）的，符合“人才10条”条件的人员 ，契税补贴100%；其他购房人员契税补贴50%。退税优惠：2022年10月1日至2023年12月31日
，出售自有住房后1年内重新购房的纳税人，按新购住房金额比例退还已缴纳个人所得税 。

〖伍〗、024年11月1日至12月31日：出售武汉市中心城区旧房（商品住房）并购买江岸区新建商品住房的居民个人 ，除享受原有契税补助外
，前100名成功“以旧换新 ”人群还可额外获得税前5000元/套的现金补贴
。

贵阳市房产契税优惠减免政策

2022年4月28日（含）后签订商品房买卖合同，购买贵阳新建商品住宅 ，并在2022年12月31日前缴纳契税的购房人。 2022年4月28日前签订商品房买卖合同
，购买贵阳新建商品住房并在活动期间缴纳契税的购房人 。消费券发放标准： 第一类购房人，90平米以下按契税100%发放 ，90平米以上按80%发放
。

首套优惠差额退税：符合首套房条件但误按非首套税率缴纳，如应按1%/5%缴纳
，实际按3%缴纳。政策调整追溯退税：2024年12月后首套房契税统一降至1%，此前按高税率缴纳且符合新政策的 ，可申请差额退还 。合同解除退税：因开发商违约等原因解除购房合同
，凭解除协议和完税证明申请全额退税
。

法律主观：新房契税收费标准不管是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化的时候 ，应该由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例的契税 。近来的契税税率仍为房产交易费用的3%。

个人所得税个人所得税税率：交易总额的1或两次交易差额的20%
，个人所得税缴纳规定：如果同时满足家庭唯一住宅
、购买时间超过5%，免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税
。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

贷款相关费用方面 ，首套房首付约15%-20%（如总价49万的房源首付约7万）；商业贷款可能产生评估费、抵押登记费等少量费用（通常千元以内） 。